Ovlašteni geodeti

Geodetski ured Zagreb - Špansko

Geodetska mjerenja i izrada geodetskih elaborata

Pitanja i odgovori

Moja parcela se nalazi 70 km od Zagreba. Da li Vam to predstavlja problem i da li će zbog toga Vaša usluga biti skuplja?

To nije nikakav problem, vrlo često radimo i na većim udaljenostima od Zagreba. Usluga neće biti skuplja jer za kraće udaljenosti ne obračunavamo dodatne troškove. Na cijenu usluge utječu drugi faktori, kao što su veličina parcele, pristup parceli, kvaliteta katastarskih podataka, itd.

Želimo upisati kuću u katastar i gruntovnicu, a isto tako i naš susjed. Da li će cijena biti niža ukoliko s Vama dogovorimo upis obje kuće?

Da, cijena će biti niža za 25% za svakoga od vas. Pri upisu više objekata, za prvi objekt obračunava se puna cijena usluge, a za svaki sljedeći objekt obračunava se 50% manja cijena.

U kojem roku možete izraditi posebnu geodetsku podlogu?

Izrada posebne geodetske podloge sastoji se od geodetske izmjere i izrade elaborata. U roku od 5 radnih dana možemo obaviti geodetsku izmjeru, a izrada elaborata ovisi o dostupnosti i kvaliteti katastarskih podataka. Izrađeni elaborat se predaje u nadležni ured za katastar na pregled i ovjeru i tek nakon što je ovjeren predajemo Vam ga u analognom i digitalnom obliku. Cjelokupni postupak može trajati do mjesec dana.

Imamo kuću sagradjenu prije 1968. godine, ali nije uvedena u gruntovnicu. Da li se bavite i tom vrstom posla?

Da. Vama je potreban elaborat za upis kuće u zemljišnu knjigu, a njega izrađuju geodetske tvrtke. Za upis kuće sagrađene prije 1968. god. potrebno je pribaviti Uvjerenje o izgrađenosti, u nadležnom uredu za katastar (pod uvjetom da nakon tog perioda nisu vršene nikakve promjene na objektu). Ako to niste u mogućnosti, možemo i mi to učiniti za Vas.

Da li nam možete ponuditi i projektantske usluge?

Možemo, jer surađujemo sa projektantskim kućama sa kojima imamo ugovor o poslovno-tehničkoj suradnji.

Možete li mi poslati plan kat. čestice 111/1, k.o. Rudeš, i uvjete gradnje na tom području?

Ne. Kopiju katastarskog plana zatražite u nadležnom katastarskom uredu, a za uvjete gradnje obratite se nadležnom uredu za graditeljstvo.

Možete li nam hitno dati ponudu za geomehaniku u Ogr... ulici u Zagrebu?

Ne, jer smo mi geodetska tvrka, a Vama treba tvrtka koja se bavi geomehaničkim istražnim radovima.

Što je potrebno učiniti da bi se saznala stvarna površina zemljišta ako u vlasničkom i posjedovnom listu nisu iste površine?

Kao prvo potrebno je napraviti geodetsku izmjeru na temelju koje se izračuna stvarna površina čestice, zatim se geodetskim elaboratom usklade površine u katastru i zemljišnoj knjizi.
Usklađenje katastra i gruntovnice

Gdje mogu pronaći ažurne podatke o zemljišnim knjigama i katastru?

Podatke o zemljišnoknjižnim zapisima možete pronaći na internetskim stranicama Ministarstva pravosuđa, a podatke o katastarskim zapisima možete pronaći na internetskim stranicama katastar Hrvatska.

Što je potrebno provjeriti prije kupovine nekretnine?

Prije kupovine nekretnine potrebno je provjeriti stanje nekretnine:

• u zemljišnoknjižnom odjelu općinskog suda - zemljišnoknjižni izvadak
• u katastarskom uredu - prijepis posjedovnog lista i kopija katastarskog plana.

Podaci o nekretnini iz zemljišne knjige i katastra moraju biti usklađeni. Ukoliko to nije tako, obratite se ovlaštenoj geodetskoj tvrtki.

Kako mogu provjeriti je li neko zemljište građevinsko?

Podatak o tome je li neko zemljište građevinsko možete zatražiti u nadležnom uredu državne uprave za graditeljstvo, gdje možete i provjeriti minimalnu površinu građevinskog zemljišta. Pri tome Vam je potrebna kopija katastarskog plana za traženu katastarsku česticu.

Tko izdaje uvjerenje za uporabu građevine?

Nadležni ured za graditeljstvo izdaje uvjerenje za uporabu građevine.

Legalizacija objekta

Povezivanje zemljišne knjige i knjige položenih ugovora

Kopija katastarskog plana

Izvadak iz zemljišne knjige

Posjedovni list

Rješenje o uvjetima građenja

Građevinska dozvola

Lokacijska dozvola

Što su prijavni listovi za katastar i zemljišnu knjigu?

Kako mogu upisati objekt u katastar i gruntovnicu, izgrađen prije 15.02.1968.g.?